Una volta svernammo a Koh Samui, e così apparve questo post, dove parleremo delle caratteristiche locali di affittare una casa a Koh Samui. Assicurati di leggere prima le mie istruzioni - come affittare una casa in Tailandia, in cui ti ho detto tutti i modi per affittare una casa, sia autonomamente che da remoto via Internet attraverso un'agenzia.
Il contenuto dell'articolo
- 1 Selezione della spiaggia
- 2 Stagione di Samui
- 3 Quali tipi di alloggi ci sono sull'isola?
- 4 Costo delle case a Samui
- cinque All'interno dell'anello o all'esterno
- 6 acqua
- 7 crimine
- 8 Proprietari di casa inadeguati
- nove Infrastruttura
- dieci Trasporto
Selezione della spiaggia
Gli edifici più densi e la migliore scelta di case si trovano nelle aree dell'isola da Bang Po a Lamai, questa è la parte settentrionale e orientale dell'isola. Se sei nuovo a Koh Samui e finora raccogli solo informazioni, molto probabilmente questi nomi non ti dicono nulla. Ma puoi vedere la mia recensione di tutte le spiagge di Samui. Personalmente mi piace di più Maenam Beach..
Il resto delle aree di Samui sono meno sviluppate, le case non vengono trovate così spesso e l'infrastruttura delle aree è scarsa. Tutto ciò è dovuto al fatto che non ci sono così tante spiagge balneari a tutti gli effetti sull'isola, l'intera festa riunita intorno a loro.
Stagione di Samui
Si distinguono due concetti: stagione per tempo e stagione per il numero di persone che sono arrivate sull'isola. Il tempo a Koh Samui da fine ottobre a gennaio è piogge monsoniche. E da febbraio a fine marzo è un periodo di tempo ideale che i turisti cercano di riposare con un minimo di pioggia e un massimo di sole.
Gli inverni programmano di lasciare la Russia alla fine di ottobre - all'inizio di novembre per rimanere a casa il più possibile in autunno e scendere in Thailandia per sei mesi fino ad aprile-maggio. Di conseguenza, il picco della remota prenotazione di case cade da qualche parte in agosto-settembre. I più prudenti iniziano a prenotare un alloggio a maggio e le opzioni più vincenti vengono solitamente prenotate per gli anni a venire..
Per esperienza, posso dire che puoi trovare abbastanza facilmente alloggi in loco da qualche parte fino a metà ottobre, ma ulteriori opzioni diventano criticamente poche.
Quali tipi di alloggi ci sono sull'isola?
A differenza, ad esempio, di Krabi, Samui offre qualsiasi tipo di alloggio. Alberghi, apart-hotel, condomini, ville, grandi case, piccole case, case a schiera, pensioni, bungalow in pietra, bungalow in legno, «appartamenti tailandesi» - c'è molto da scegliere. E ciò che è importante: l'isola ha da tempo compreso la necessità di case con cucina. Una cucina completa, e non un'estensione miserabile di due metri e mezzo, è in quasi tutte le case in pietra in affitto.
Nonostante ci sia una scelta di appartamenti a Koh Samui, non sarei legato specificamente agli appartamenti, specialmente durante l'alta stagione, perché con le case la scelta diventa molto più ampia.
Se questo è il tuo primo viaggio in Thailandia, ti consiglio di prenotare la tua casa o appartamento in anticipo. Questo viene fatto solo attraverso un agente immobiliare. Sì, non si occupano degli alloggi più economici e fanno pagare una commissione, ma questo aiuta a evitare inutili problemi in un paese sconosciuto. Credetemi, le ricerche indipendenti sul posto sono un compito difficile e non ne vale la pena. Ti riposerai.
Inviami una richiesta, consiglierò un agente immobiliare di fiducia, di cui mi fido. E poi negli ultimi anni, molti truffatori.
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Costo delle case a Samui
Il limite inferiore che conosco è 4.500 baht al mese, il cosiddetto «appartamenti tailandesi». Un lungo edificio, simile ai nostri garage, in cui vengono tagliate sezioni di 5x5 metri, è un alloggio standard per i thailandesi poveri e i viaggiatori con zaino e sacco a pelo. Hanno una specie di cucina, un bagno con doccia e servizi igienici e un posto per un letto con un armadio. Ho visto anche una casa separata per questo importo, ma è stato assolutamente spaventoso.
Non è stato fissato il limite di prezzo superiore, case e ville possono essere affittate da diverse decine di migliaia a diversi milioni al mese in affitto, non sono mai stato interessato a questo settore immobiliare - non è una questione di stipendio.
Il costo medio di una casa standard in relativa vicinanza al mare, con qualche tipo di arredamento, internet, aria condizionata e il suo territorio è di circa 15.000 baht, ovvero da 12 a 18 mila, uno doppio è più vicino a 20-25 mila baht e oltre.
All'interno dell'anello o all'esterno
L'isola è circondata dalla Main Road o Island Road, che la divide in due lati: all'interno del cerchio (lato delle montagne) e fuori dal cerchio (lato del mare). A differenza di Mosca, vivere all'interno del ring di Samui è meno prestigioso che vivere fuori. In parte, ciò influisce sul prezzo, ma non ti adula. Se il resort si trova sul lato delle montagne, ma ha una piscina e un territorio ben curato - le case in esso non saranno più economiche di quelle che si trovano a un minuto a piedi dal mare.
Se hai bisogno di accedere a piedi al mare, di norma, è sufficiente vivere tra la tangenziale e la riva del mare, poiché la strada passa molto vicino alla spiaggia. Puoi anche vivere proprio accanto alla strada, all'interno del ring, inoltre non è lontano. Ma il modo più semplice è misurare con un righello su Google, perché per uno solo la prima linea è la distanza a piedi e per il secondo e 20 minuti è vicino.
acqua
Samui è un'isola, non dimenticare. Qui, l'acqua viene portata alla torre dell'acqua del resort o pompata fuori dal pozzo, e questo è un costo aggiuntivo per i proprietari. Meno comuni sono le case con l'approvvigionamento idrico statale, dove è collegata l'acqua dei bacini idrici. In genere, le case dove viene introdotta l'acqua sono leggermente più economiche di quelle alimentate dal pozzo. In ogni caso, quando si affitta una casa, vale la pena chiarire se l'acqua è inclusa nel prezzo di affitto o se è necessario pagarla separatamente.
crimine
Sebbene le agenzie locali pubblicizzino Samui come un'isola paradisiaca, i marginali non sono scomparsi. Casi di rapina e furto compaiono regolarmente, il più popolare dei quali sta tirando una borsa in viaggio quando si guida uno scooter o si ruba una casa indipendente. Quindi, sistemandosi in una casa economica alla periferia di una zona residenziale, sarebbe meglio avere un cane, un allarme o una videosorveglianza lì. E il telefono della polizia è a portata di mano.
Per cercare di proteggerti, prova a scegliere una casa nel resort dietro la recinzione e in modo che la casa dei proprietari sia ancora nelle vicinanze. Le grate sulle finestre e una serratura aggiuntiva sulla porta non andranno male. Le casseforti sono rare, ma assicurati che sia imbullonato al muro, altrimenti lo porteranno semplicemente via. Inoltre, non lascerei soldi e attrezzature costose in vista in casa, anche se è meglio trovarlo più difficile per un ladro. E ancora di più, non lo lascerei sulla terrazza aperta, dove è facile portarlo via, fino a quando non lasci il bagno, e non c'è motivo di brillare se la terrazza è visibile dalla strada vicina.
Proprietari di casa inadeguati
Tra i proprietari di case Samui, ci sono personaggi abbastanza famosi per la loro inadeguatezza. Uno è costantemente ingannevole quando si paga per la luce, l'altro è isterico e alcolizzato, il terzo è ancora con una sorta di balzo. Se affitti una casa da solo e hai tempo per pensare: assicurati di porre una domanda alle persone nel social network, nella comunità locale o a coloro che già vivono in questo complesso di case.
Di solito nelle agenzie normali conoscono questi personaggi e non li contattano.
Infrastruttura
L'isola di Samui è un appezzamento di terra di 20x20 chilometri, in cui tutta l'infrastruttura è concentrata a 1-2 km dal mare. Più lontano di questa distanza si imbattono in case singole, ville ricche o hotel. È evidente che esiste una differenza tra due minuti a piedi dalla spiaggia e due minuti in auto dalla spiaggia, ma se prevedi di noleggiare un'auto (noleggiare un'auto a Samui) o in bicicletta (noleggio biciclette a Samui), e due chilometri dalla spiaggia ti sei imbattuto in una casa fresca ed economica - non è necessario abbandonarla a causa della distanza.
I 3 principali ipermercati (BigSi, Tesco e Macro) si trovano nell'area di Chaweng proprio sulla tangenziale. Dal momento che vivono principalmente a Chaweng, sia i festaioli o quelli che non sono arrivati da poco, le persone svernanti devono andare al supermercato in minibus, bici a noleggio o auto da altre aree. Ma se ti stabilisci a Lamai, allora c'è anche un supermercato lì, anche se non iper, ma di medie dimensioni, ma il suo assortimento dovrebbe essere sufficiente.
Trasporto
Per non sentirsi limitati nel muoversi sull'isola, non è necessario noleggiare o acquistare un'auto / scooter. L'isola ha un sistema ben sviluppato di taxi a rotta fissa «songteo», sia di giorno che di notte. Pertanto, se non ritieni necessario spendere soldi per noleggiare attrezzature, è meglio scegliere una casa più vicina ai grandi ipermercati. Queste sono le aree di Lamai, Chaweng, Bang Rak e Bo Phut..
