Abbiamo incontrato Olga e Sergey a Krabi il uno degli incontri. Poi i ragazzi ci hanno raccontato del villaggio Amatciems in Lettonia. E dal momento che siamo sempre stati interessati al tema degli eco-villaggi (e in qualche modo vissuto in eco-insediamento Glavnoe in periferia), quindi ho chiesto a Olga di scrivere un post su come ce l'hanno in Lettonia, soprattutto perché ha una classe premium, il che significa che tutto dovrebbe essere di altissimo livello. Tuttavia, in Russia, di norma, la gente comune, piuttosto che i milionari, si trasferisce in eco-insediamenti in Russia.
Saranno presto quattro anni da quando io e mio marito siamo arrivati ad Amatciems. Si è scoperto qui per caso. Inciampato su Internet su una nota in merito «città del sole», a quel tempo camminava intensamente in rete e decise di andare in Lettonia per un paio di giorni - per visitare amici a Riga e vedere di persona. Abbiamo pensato di camminare per un'ora o due, guardando case insolite con il tetto a lamelle e ammirando la bellezza della natura. Ma si è rivelato così magico che non volevamo andarcene. Ai paesaggi pittoreschi che abbiamo ammirato nelle fotografie, è stata aggiunta aria - densa, di pino, gustosa - un'atmosfera di comfort e intimità e persone meravigliose. Di conseguenza, ora stiamo iniziando a costruire la nostra casa in un eco-villaggio premium chiamato «Amatciems».
Il contenuto dell'articolo
- 1 E qui «eco»
- 2 Il divieto di recinzioni e case di legno o delle regole degli Amatciems
- 3 Quanto costa costruire una casa
- 4 Amatciems residenti - chi sono?
- cinque Frutta, pesce e una città medievale
- 6 Una città senza fili, ma con cervi
- 7 Violatori delle regole - perché non sono qui
- 8 Unicorni, peperoni e il presidente della Lettonia
E qui «eco»
Prefisso «eco» nel nome del villaggio è collegato con l'atteggiamento nei confronti della natura del suo proprietario e fondatore, l'uomo d'affari lettone Chiris. Aivar Zvirbulis - questo è il suo vero nome (l'abbiamo appreso tre anni dopo, perché tutti lo chiamano Chiris) - egli stesso viene da questi luoghi. Una volta vendette una delle sue attività principali: una tipografia, acquistò terra qui e iniziò «giocare» con il territorio - per creare pendii pittoreschi, piantare alberi di pino, scavare laghi. E poi decise che non solo gli sarebbe piaciuta la vita in armonia con la natura, e iniziò lentamente a creare un villaggio, raccogliendo persone con un'ideologia simile ai vicini. Oggi nel villaggio «sepolto» più di 20 milioni di euro, continua ad espandersi, Chiris prevede che tra 20 anni ci saranno già 500 case (ora 100), e il concetto stesso di vita circondato dalla natura, senza recinzioni e restrizioni inverosimili, diventerà una tendenza e molte altre appariranno nel mondo «Amatciemsov».
Ad oggi, vengono effettuate in media circa 20 transazioni per l'acquisto di immobili in Amatciems all'anno. Fino al 2000, soprattutto i lettoni e talvolta gli stranieri acquistavano, dopo l'adozione della legge, secondo la quale era possibile richiedere un permesso di soggiorno dopo l'acquisto di immobili, i russi iniziarono ad acquistare interamente. Presto la legge sarà rafforzata - le modifiche entreranno in vigore il 1 ° settembre, ora gli immobili devono essere acquistati per un importo di 250.000 pr in tutta la Lettonia (in precedenza si potevano ottenere acquistando un importo di 150.000 a Riga e 75.000 regioni), inoltre, che è meno piacevole, sarà necessario dare il 5% dell'importo della transazione al tesoro statale. Ma è improbabile che ciò colpisca duramente le vendite, un permesso di soggiorno per gli acquirenti di questo villaggio non è altro che un bonus. Non ho incontrato una sola persona che acquistasse una casa qui per ottenere un permesso di soggiorno, a tal fine era più facile prendere un appartamento a Riga o in un piccolo villaggio fuori dalla regione di Riga. In Amatciems, gli immobili per un valore di 75.000 in generale non sono mai stati, la soglia del prezzo di entrata è più alta qui, se parliamo del terreno con la casa - è vicino, se non uguale, ai nuovi standard. E su di loro un sito vuoto, a proposito, non sarà più possibile acquistare.
Il divieto di recinzioni e case di legno o delle regole degli Amatciems
Vivere in armonia con la natura con una minima interferenza - quindi, probabilmente, puoi descrivere l'ideologia degli Amatciems. Per garantire che i diritti della natura non vengano violati, in Amatciems ci sono una serie di regole che tutti i residenti del villaggio osservano.
La principale di tutte le regole che rendono gli Amatciems così impressionanti è l'assenza di recinzioni. Grazie a ciò, l'intero territorio appare come un tutto, e questo è il compito delle case - adattarsi al paesaggio, non alla natura - adattarsi alle persone.
Il paesaggio è la cosa principale che distingue visivamente gli Amatciems da tutti gli altri villaggi. Ci sono tumuli, foreste e laghi continui. Le trame sono progettate in modo tale che da una casa non siano più visibili quelle vicine. Ogni sito deve avere accesso all'acqua - o al proprio laghetto, oppure a «generale» grande, quando si acquista una casa, viene acquisita una parte dell'acqua. A proposito, le persone spesso chiedono se le zanzare mangiano qui, poiché c'è così tanta acqua intorno a loro - e quindi, alla dacia in periferia ce ne sono molte volte di più. Non è che non c'erano affatto zanzare, ma non interferiscono con la vita, puoi sederti tranquillamente la sera sulla veranda senza spruzzi di chimica.
La nostra trama di 0,26 ettari (26 acri) è la più piccola del villaggio. Abbiamo trascorso una settimana, camminato in lungo e in largo per il villaggio, stimato la posizione della casa e ottenendo i raggi del sole sul letto nella futura camera da letto, e alla fine abbiamo scelto ciò che sognavamo: una piccola ma accogliente area tra le due montagne, con la sua foresta coperta di morbido muschio. In estate, troviamo regolarmente funghi lì e raccogliamo bacche. La maggior parte dei residenti ha trame molto più grandi, ce ne sono diverse misurate in ettari.
Un'altra regola: le case possono essere solo in legno, solo colori naturali, con un tetto di tre tipi: tegole rosse, tegole e giunchi. L'idea della nostra casa viola leggermente quest'ultima regola e ora inizieremo i negoziati con il comitato di costruzione per ottenere l'approvazione. Vogliamo realizzare il primo tetto verde in Amatciems, cioè un tetto in erba. Non immaginiamo come Chiris reagirà a questa idea 🙂 Egli certifica personalmente tutti i design della casa in modo che lo stile generale di Amatciems non venga violato. Se tutto gli va bene, secondo la legge lettone sarà anche necessario ottenere un permesso di costruzione ufficiale, cioè raccogliere molti pezzi di carta. Quindi è più facile, ovviamente, comprare una casa finita per evitare tutta questa burocrazia e salvare i nervi.
Quanto costa costruire una casa
Spesso ci viene chiesto perché abbiamo acquistato una trama piuttosto che una casa finita, perché non è solo più facile, ma anche quasi sempre più redditizio. Il fatto è che sono molto meticoloso nel design degli interni, voglio pianificare accuratamente lo spazio e solo una casa di legno offre una tale flessibilità nella pianificazione. Inoltre, tutte le case in vendita - dal legname, ad Amatciems quest'anno hanno iniziato a costruire case a telaio, mentre ce ne sono due o tre per l'intero villaggio. Si supponeva che il nostro sarebbe stato il primo, ma abbiamo trascinato forte qualcosa sul cantiere 🙂
La casa di un bar determina l'interno - che ti piaccia o no, ottieni una casa in legno non solo all'esterno ma anche all'interno. Realizzare muri a secco è costoso e non pratico. Le case in legno, per i miei gusti, sono meravigliose se trascorri una vacanza in esse, ma per me non sono confortevoli per la residenza permanente. Inoltre, le case qui non sono piccole: il filmato medio è di 300 metri. Inizialmente avevamo pianificato una casa di non più di 200, ma ora è completamente «diminuire» il progetto si sviluppa su due piani e pone in 75 metri tutto ciò di cui abbiamo bisogno. Ogni metro in più non è solo una grande somma per la costruzione, è anche decorazione, arredamento, riscaldamento, riparazioni e, banale, pulizia.
Per quanto riguarda i prezzi delle case - il sito web Amatciems fornisce numeri reali, non ci saranno additivi e markup, puoi fidarti di loro. Indica anche se solo la terra è in vendita o se esiste già una fondazione, una fondazione o l'intera casa. Quanto costerà costruire una casa da zero si può dire solo bene, molto approssimativamente - da 1.500 euro al metro quadrato, se parliamo di una casa fatta di legno e da 1.000 euro, se parliamo di una casa di legno. Nella nostra esperienza, posso dire che queste cifre sono il minimo, sono calcolate sulla base di una casa che si trova su una superficie piana (e non su un pendio, come molte case qui), ha un tetto fatto di scandole o piastrelle (le canne sono molto più costose), senza grandi e numerose finestre, con un sistema di riscaldamento primitivo e una decorazione minimale. Se installi una pompa di calore, un sistema che si seppellisce nel terreno e organizza il riscaldamento o il raffreddamento della casa con l'aiuto di una differenza di temperatura, puoi aggiungere circa 20.000 euro al totale, ma in futuro questo risparmierà sull'elettricità. Se copri il tetto con canne, puoi tranquillamente aggiungere la stessa quantità e così via. Amatciems è ancora un villaggio di classe premium, qui non dovresti aspettarti prezzi bassi. D'altra parte - per l'importo per il quale puoi costruire una buona casa, a Mosca puoi comprare solo un pezzo di copechi da qualche parte non molto vicino alla metropolitana.
Amatciems residenti - chi sono?
Per la maggior parte, i ricchi acquistano immobili ad Amatciems, per i quali il denaro non è il problema principale, vogliono solo vivere nel comfort, nella pace e nella tranquillità, lasciare che i loro figli vadano in bicicletta con un'anima calma. Ti senti davvero molto al sicuro qui. Questo è paradossale, ma in realtà non c'è la minima paura di lasciare, diciamo, una bicicletta a casa o di fare una passeggiata senza chiudere le serrature. E di notte, quando arriva un vero buio pesto, non è affatto spaventoso fare una passeggiata o visitare. Tuttavia, per ogni evenienza, tutte le case sono collegate al sistema di allarme (antincendio e di sicurezza), un'auto di una delle compagnie di sicurezza private è in servizio sul territorio.
Ad Amatciems c'è una guest house chiamata Zeni, chiunque può starci, ma il più delle volte le stanze vengono affittate da chi cerca immobili nel villaggio o ha già acquistato e sta costruendo. Quando siamo arrivati, siamo sempre rimasti lì, ora per l'estate abbiamo affittato una stanza in una delle case, perché tutto era già prenotato a Zeni. E così spesso succede: vai a cucinare la cena nella cucina comune e lì qualcuno è già seduto a mangiare. Ti invitano a un tavolo, si siedono, parlano della natura, dell'ecologia e dell'ideologia degli Amatciems. Le persone come una ad una di queste cene si sono trovate aperte, piacevoli, interessanti. E poi qualcuno così sinceramente, senza alcuna pretesa di show-off, solo per continuare la conversazione, dice: «Pensi di poter costruire un eliporto qui? Discutiamo con Chiris, se vuoi raccogliere». O «Ho provato la birra locale qui - non mi piaceva, ho deciso di aprire il mio birrificio. Ho imparato cosa e come, sono necessari solo 500 mila!» Qualunque cosa si possa dire, l'ambiente ha un impatto su di noi e, essendo finanziariamente ricchi, far crescere autonomamente i propri uomini d'affari è molto motivante.
Ora circa 110 lotti sono stati venduti ad Amatciems, un centinaio di loro sono case. Allo stesso tempo, cioè tutto l'anno, ovvero 19 famiglie vivono in Amatciems - sei di loro sono russi, il resto sono lettoni. La loro vita non è diversa dalla vita delle persone che vivono in un buon villaggio cottage. Le case hanno tutto il necessario per la vita: riscaldamento, acqua calda, fognature, Internet, molte case hanno vasche da bagno o vasche idromassaggio, saune e altre gioie della civiltà. Per fare la spesa e risolvere i problemi domestici, le persone viaggiano verso la città più vicina di Cesis, a 15 chilometri da essa. C'è anche un ospedale, supermercati, scuola materna, scuola.
Frutta, pesce e una città medievale
Cesis stessa è una città assolutamente meravigliosa - tranquilla, medievale, con strade acciottolate, architettura bella e ben conservata, con tutto ciò che è necessario per la vita. Presto aprirà una sala da concerto dove si terranno concerti di musica classica, scritti dal nostro vicino più vicino, un noto compositore lettone. Dista 30 chilometri da Amatciems alla città più grande e moderna, Sigulda, con cinema, ristoranti, attività sportive e ipermercati. E alla capitale - 70 chilometri - risulta un'ora o meno, a seconda di come mantenere i limiti di velocità 🙂 Se lo desideri, puoi andare da Amatciems a Riga in autobus (fermata - 3-5 chilometri), e in treno da Cesis, ma senza le auto sono scomode qui.
Di solito andiamo a Cesis per cereali, oli e altri prodotti di lunga durata, e compriamo verdure fresche, frutta, bacche in un piccolo mercato che arriva ad Amatciems ogni estate sabato mattina. Riunisce agricoltori che coltivano personalmente prodotti rispettosi dell'ambiente. A mio avviso, è molto bello comprare patate da una persona che le ha piantate, allevate e raccolte personalmente.
La cosa divertente è che tutti i frutti e le verdure naturali locali, follemente aromatici, coltivati su letti viventi, nutriti dal sole, sono più economici che in un normale supermercato di Mosca. Quando entro in un negozio di Mosca dopo tutto questo lusso, mi lacrimano gli occhi: come posso mangiare questi pomodori di gomma che non hanno nemmeno l'odore?
Prendiamo prodotti lattiero-caseari da una famiglia di agricoltori lettoni che vivono nel quartiere, un litro di latte proveniente da una mucca costa 50 centesimi di euro (20-25 rubli, a seconda del corso). C'è anche un allevamento ittico nelle vicinanze, dove vengono allevati storioni, salmoni e trote, ma solo la trota viene messa in vendita - a 4 con un piccolo euro per chilogrammo. Il resto del pesce viene rilasciato nei fiumi per riprendere la popolazione..
Molti residenti di Amatciems si procurano pesce, catturandolo proprio a casa. C'è un importo da pagare per la licenza di pesca, ma di solito, se lo stagno è piccolo, spetta a te lanciare il pesce e catturarlo. Così fanno i proprietari della casa in cui stiamo attualmente affittando una stanza: hanno rilasciato trote, carpe e qualcun altro a cui nutriamo ogni giorno l'orzo. Io e mio marito abbiamo cercato di andare a pescare, ma, dopo aver catturato la carpa, ci siamo resi conto che ci dispiaceva troppo per lui, l'abbiamo rilasciato e ha promesso di non prendere più la canna da pesca tra le mani..
Il nostro destino è quello di raccogliere funghi, che crescono così tanto nelle foreste vicine che, non appena inizia la stagione, smettiamo di andare al negozio. A pranzo, zuppa di funghi, a cena - patate con funghi o pasta italiana con loro. Ho camminato per il villaggio e il cesto pieno è stato assemblato. Secondo la legge lettone, a proposito, puoi raccogliere funghi e bacche in qualsiasi territorio, anche privato. Ma secondo le regole non dette degli Amatciems, raccogliere funghi e bacche nei siti di altre persone non è considerato molto dignitoso, quindi andiamo a raccogliere in una foresta vicina o nella nostra zona. Mirtilli e mirtilli crescono lì..
Una città senza fili, ma con cervi
Un'altra caratteristica distintiva di Amatciems è che tutte le comunicazioni sono sepolte nel terreno, quindi viste meravigliose non guastano post infiniti con fili elettrici, come spesso accade anche nei luoghi più belli. Ogni casa ha un sistema fognario, elettricità, approvvigionamento idrico. Tra qualche anno, Chiris ha in programma di costruire la propria sottostazione elettrica, mentre si sta discutendo se si tratterà di una centrale idroelettrica, situata sul fiume Amat più vicino, o di mulini a vento. Inoltre, Internet ad alta velocità viene portata al villaggio proprio ora: si stanno ramificando da un cavo che va in Germania o da esso. Dicono che ci sarà Internet più veloce in Lettonia. Questa combinazione della bellezza unica della natura e della tecnologia moderna è proprio ciò che ci ha catturato in Amatciems.
Immagina di essere seduto nel tuo ufficio a casa, di lavorare su Internet ad alta velocità e di lepri selvatiche che pascolano fuori dalla finestra sul prato ... Un'immagine assolutamente reale! Ci sono molte creature viventi. Abbiamo visto più di una volta le lepri che abbiamo scambiato per la prima volta (non ridendo) per i cervi: si sono rivelati così enormi, e in realtà i cervi stessi. Ci sono anche volpi qui - i nostri proprietari si sono lamentati del fatto che se scavi il resto del pesce sotto il cespuglio per fertilizzare le piante, una volpe verrà di notte e scava tutto.
Ad un certo punto, i castori si stabilirono nel lago più grande. Sono stati notati mentre fotografavano il villaggio dall'aria. All'inizio erano felici, perché i castori vivono solo in specchi d'acqua molto puliti. Ma poi i castori hanno iniziato a far cadere alberi e inondare rapidamente il terreno - questa è, dopo tutto, la loro essenza - e hanno dovuto essere reinsediati.
Per non spaventare gli animali locali (e i residenti locali), è vietato lasciare animali domestici per strada, i cani devono essere sotto il controllo del proprietario o all'interno della casa. Questa è anche una delle regole di Amatciems..
Violatori delle regole - perché non sono qui
A volte ho incontrato commenti su Internet, dicono, quali altre regole, non sono scritte a livello legislativo, chi ha il diritto di vietare di fare ciò che vuoi sul tuo sito? Questa posizione mi sembra strana. Se non sei soddisfatto dell'ordine locale, cerca un posto dove tutto ti vada bene o dove nessuno ti proibirà nulla, il vantaggio di tale è la maggioranza. In realtà, in Amatciems non c'è nessuno che sta cercando di combattere il locale «le autorità» nella persona di Chiris e violare le regole. Probabilmente tutto grazie al preliminare «controllo del viso».
Questo, ovviamente, non è come nei locali notturni: nessuno guarda a cosa sei venuto e cosa indossi. Prima di acquistare, tutti i potenziali inquilini devono incontrare Chiris. Questo non sembra una specie di intervista ufficiale, ma solo una conversazione amichevole che ti consente di capire se le nuove persone si adatteranno bene alle condizioni esistenti. Ora quelli che non vogliono erigere una recinzione di due metri intorno alla casa e mettere in una catena un pastore caucasico già vengono qui e loro stessi capiscono che qui sarà scomodo per loro. Ma lo era.
Durante la nostra prima visita ci è stato detto un caso molto rivelatore. Il progetto si è sviluppato rapidamente e ad un certo punto era necessario attrarre finanziamenti esterni, ovvero un prestito della banca. Comprarono terreni, fu dato credito, ma poi scoppiò una crisi e le vendite si bloccarono. E così, alla vigilia del prossimo pagamento, quando non c'erano soldi gratis, un uomo arrivò ad Amatciems, che era pronto a togliersi letteralmente i pacchi dalle tasche - e acquisire un considerevole pezzo di terra. Chiris andò con lui a guardare le opzioni. Fermato, a sinistra. E poi Chiris notò che un uomo aveva parcheggiato la sua auto proprio sulla strada. Qualcosa del genere ha risposto alla richiesta di spostamento «Nitsche, aspetta». Quindi divenne ovvio che quest'uomo non si adattava agli Amatciems. Nonostante l'interesse finanziario, hanno spiegato alla persona che sarebbe meglio andare a cercare un alloggio nella direzione di Jurmala. E letteralmente pochi giorni dopo si presentò un'altra persona - con pensieri più corretti sul mondo che lo circondava - e acquistò un complotto anche più di quello che il primo stava per.
«E vendici?» - abbiamo chiesto timidamente allora, ancora non prendendo in seria considerazione questa opzione, siamo arrivati solo per vedere. «Tu si». Il mio futuro marito e io stavamo appena iniziando a stabilire una vita comune, non avevamo ancora discusso della questione del patrimonio immobiliare congiunto. Ma così questo villaggio ci ha catturato che il puzzle ha iniziato a prendere forma da solo - e circa un anno dopo abbiamo acquisito un sito.
Unicorni, peperoni e il presidente della Lettonia
Il nostro sito si chiama «Vienraji», che è tradotto dal lettone «unicorni». Tutti i siti in Amatciems hanno nomi invece di numeri e tutti i nomi sono in qualche modo connessi con la natura e / o la foresta. Le prime sezioni si chiamavano facilmente, ma quando il conto andò a dozzine, i dipendenti dell'ufficio vendite, che in realtà si occupavano di quasi tutte le questioni, dovettero aprire un dizionario botanico e cercare lì nomi naturali. Pertanto, tutti erano molto felici quando ci siamo chiesti di dare un nome al nostro sito: l'abbiamo acquistato su un territorio non contrassegnato, quindi è stato possibile. Non lo sapevamo allora, ma in Amatciems tutti si conoscono e si chiamano non per nome, ma per nome delle trame. Cioè, ci rappresentano non come Olga e Sergey, ma dicono qualcosa del genere «questo è vienraji». Nelle vicinanze ci sono Peperoni, Nasturzio, Ranuncoli e molto altro che il traduttore di Google non può far fronte. La casa al contrario, a proposito, è stata quasi acquistata da Chulpan Khamatova, ma alla fine ho scelto un'altra trama.
I personaggi famosi di Amatciems non sono rari: la scorsa estate, ad esempio, è venuto a trovarci il Presidente della Lettonia. Non lo so, ha comprato una trama qui, ma non sarò sorpreso di incontrarlo in qualche modo durante una passeggiata serale 🙂
Se avete domande, sarò felice di rispondere, ma per ora andrò a nutrire i pesci e ad annaffiare le piante. Bere tè preparato con menta appena raccolta, timo e salvia è dannatamente bello!
Olga Zakharova - http://frequenttraveller.ru
Alcune delle foto sono state prese dal sito ufficiale - http://www.amatciems.lv
